Canopée : un nouveau repère tertiaire au cœur de la Cité Descartes
À l’entrée de la Cité Descartes, sur le site de l’ancienne pépinière d’entreprises de la CCI 77, un projet de reconversion ambitieux a vu le jour sous l’impulsion d’Aménagement 77. Ce programme tertiaire, baptisé Canopée, illustre parfaitement la capacité d’un territoire à se réinventer autour d’un foncier complexe, en alliant performance environnementale, vision urbaine et stratégie économique.
Un site difficile devenu terrain d’opportunités
Anciennement occupé par un ensemble bâti amianté, fortement dégradé et sujet à de nombreuses occupations illégales, ce site était devenu un point de crispation à l’échelle locale. Sa reconversion n’était pas seulement souhaitable : elle était devenue nécessaire.
Aménagement 77 a été missionnée pour repenser l’avenir de cette parcelle stratégique. Grâce à un travail patient et approfondi d’analyse urbaine, foncière et programmatique, l’équipe a posé les bases d’un projet cohérent, utile et maîtrisé, en lien étroit avec la CCI 77, la communauté universitaire de Descartes, les acteurs économiques du territoire, ainsi que plusieurs opérateurs privés.
Un opérateur global au pilotage
Dans cette opération, Aménagement 77 a joué un rôle d’opérateur urbain « total » :• Conduite des études amont et faisabilité technique,• Coordination de l’ensemble des parties prenantes publiques et privées,• Pilotage de la reconversion foncière et des travaux de dépollution,• Développement du programme immobilier et maîtrise d’ouvrage du bâtiment jusqu’à sa livraison en octobre 2025.
Un bâtiment performant, tourné vers l’avenir
Désormais livré, Canopée s’étend sur 5 000 m² de surface utile. Ce programme tertiaire à taille humaine se distingue par ses engagements environnementaux forts :
Conception bas carbone
Raccordement à la géothermie
Équipements techniques performants
Espaces partagés lumineux et fonctionnels
Pensé pour s’intégrer dans la dynamique d’innovation du campus Descartes, Canopée offre un cadre de travail exemplaire, en phase avec les attentes des entreprises et des institutions d’aujourd’hui. Architectes : SOHO Atlas In Fine
Partenaires
En dates
2022
Procédures règlementaires et études
2025
Livraison du projet
2020
Contrat de concession
2023
Démarrage des travaux
En chiffres
5 686
m² de terrain
4 600
m² de bureaux
400 m2
de restauration
18 M €
de travaux
