Eco -quartier des Yèbles de Changis

L’écoquartier des Yèbles de Changis : une nouvelle centralité urbaine au cœur de Fontainebleau-Avon

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon, le site des Yèbles de Changis offre une occasion rare de recomposer une entrée de ville stratégique, en lien direct avec les mobilités ferroviaires, la forêt de Fontainebleau et le tissu urbain existant. Porté par la volonté de reconvertir des friches ferroviaires longtemps inoccupées, ce projet d’écoquartier s’inscrit pleinement dans une démarche de renouvellement urbain durable, articulant qualité de vie, sobriété foncière et mixité fonctionnelle.

Un emplacement privilégié au cœur d’un environnement d’exception

Occupant une surface de près de 2,4 hectares, répartis en deux îlots (Est et Ouest) d’environ 1,2 hectare chacun, le site bénéficie d’une topographie naturelle remarquable, en lisière directe de la forêt domaniale de Fontainebleau, classée réserve de biosphère par l’UNESCO. Sa localisation en centre-ville, couplée à la proximité immédiate de la gare (Transilien R et TER), en fait un secteur de choix pour un urbanisme résilient et connecté.

Un projet issu d’une concertation forte et évolutive

Dès les premières phases de conception, le projet a été marqué par une participation citoyenne soutenue. La concertation publique a permis d’enrichir le programme initial et de l’orienter vers plus de mixité fonctionnelle, répondant ainsi aux attentes exprimées localement en matière de logements, de services et de dynamisme économique.

Un îlot Est exemplaire porté par AMETIS et MFR Architectes

À la suite d’une consultation de promoteurs, le groupement constitué de la société AMETIS et de MFR Architectes a été désigné pour développer l’îlot Est. Ce dernier accueillera un programme ambitieux et équilibré, composé de :

• 150 logements dont une résidence pour jeunes actifs,

• 3 000 m² de bureaux favorisant l’implantation d’activités tertiaires en cœur de ville,

• 1 800 m² de commerces de proximité en pied d’immeuble,

• et une crèche intégrée au programme pour renforcer l’offre de services aux familles.

En tout, ce sont près de 11 000 m² de friches ferroviaires qui auront été transformées en une nouvelle polarité urbaine attractive, vivante et durable, incarnant les valeurs de la ville de demain.

Un îlot Ouest à venir, dans la continuité du projet

L’îlot Ouest, en cours de développement, viendra clôturer l’opération avec un programme complémentaire porté par le Groupe Duval, intégrant :

• un hôtel en lien avec la gare et les flux touristiques,

• des commerces,

• des logements,

• ainsi qu’un équipement d’intérêt collectif ou à vocation de service public, renforçant l’ancrage territorial et les services rendus aux habitants.

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Un aménagement piloté par Aménagement 77

Tout au long de l’opération, Aménagement 77 a assuré la maîtrise d’ouvrage des travaux d’espaces publics, garantissant la qualité des aménagements, la cohérence paysagère et l’intégration du projet dans son environnement. Cette intervention contribue à faire des Yèbles de Changis une entrée de ville exemplaire, alliant ambitions architecturales et exigence environnementale.