Passage Beaumarchais

Passage Beaumarchais : une opération d’accession exemplaire au cœur de Surville

Au coeur du quartier de Surville à Montereau-Fault-Yonne, Aménagement 77 s’engage dans un projet symbolique et exigeant : construire 16 maisons individuelles en accession à la propriété, sur l’emprise d’une ancienne barre HLM démolie.

Une réponse concrète aux enjeux du NPNRU

Ce projet s’inscrit dans la continuité du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), dont l’objectif est clair : redonner vie à des quartiers entiers en alliant qualité architecturale, mixité sociale et amélioration du cadre de vie. Passage Beaumarchais porte cette ambition, en proposant une nouvelle offre d’habitat qualitative et accessible, adaptée aux ménages primo-accédants.

Des logements pensés pour les familles

Le programme prévoit la construction de maisons T4 et T5 à prix maîtrisés, conformes à la réglementation environnementale RE2020. Chaque logement disposera :

• de deux jardins privatifs (avant et arrière),

• d’un garage,

• d’un accès direct au square Beaumarchais, assurant une continuité piétonne apaisée dans le quartier.

L’architecture, volontairement sobre et harmonieuse, s’intègre avec soin dans le tissu urbain existant.

Une méthode d’aménageur au service de l’intérêt général

Ce qui distingue Passage Beaumarchais, c’est aussi la philosophie portée par Aménagement 77 :

·       Transparence financière,

·       Dialogue régulier avec la Ville de Montereau,

·       Co-construction des solutions face aux aléas économiques,

L’objectif est de démontrer qu’une opération d’accession à la propriété peut être à la fois responsable, réaliste et ambitieuse dans un quartier dit de « politique de la ville ».

Un calendrier maîtrisé

Le chantier devrait démarrer au second semestre 2026, pour une livraison fin 2027, dans un esprit de reconquête urbaine, d'égalité des territoires et de contribution à la fierté des habitants de vivre au sein du nouveau quartier de Surville.

Architecte concepteur : Studio ARA