Val Bréon II

Étude d’extension de la ZAC de Val Bréon : vers un aménagement sobre et concerté au cœur du Val Briard

Face à une pression foncière croissante en Seine-et-Marne, Aménagement 77 et Grand Paris Aménagement conduisent une étude d’opportunité stratégique portant sur l’extension de la ZAC de Val Bréon, implantée sur la commune des Chapelles-Bourbon. Cette réflexion s’inscrit dans la continuité du développement déjà amorcé à travers Val Bréon 1, et vise à répondre aux besoins persistants en foncier économique, tout en intégrant une approche sobre et responsable de l’aménagement du territoire.

Une extension foncière pensée dans le respect des équilibres territoriaux

L’objectif de cette extension est d’anticiper l’évolution des besoins économiques tout en respectant les ambitions du SDRIF-E (Schéma Directeur Régional d’Île-de-France Environnemental), qui encourage une gestion raisonnée du foncier et la préservation des fonctions agricoles et naturelles.

Dans cette logique, plus de la moitié des surfaces opérationnelles seront conservées à vocation agricole. L’étude explore notamment les conditions de mise en œuvre d’un projet agricole structurant, en complément de l’activité céréalière déjà prédominante localement. L’enjeu est de valoriser la production locale, de maintenir les paysages ouverts et de créer une interface cohérente entre espaces agricoles et zones d’activité.

Un modèle d’aménagement mixte et à faible impact

L’extension envisagée reposerait sur un aménagement foncier concerté, permettant d’accueillir ponctuellement des activités économiques complémentaires en tentant notamment d’attirer des entreprises issues de secteurs à faible empreinte :

• activités artisanales,

• logistique légère,

• services de proximité en appui aux filières locales.

Ce modèle hybride permettrait de consolider le tissu économique du territoire tout en renforçant son identité agricole, dans une logique de complémentarité et de sobriété foncière.

Une démarche partenariale forte au service du territoire

Portée conjointement par Aménagement 77 et Grand Paris Aménagement, cette étude traduit une dynamique partenariale solide et engagée, mobilisée au service du développement équilibré du Val Briard. Les deux opérateurs co-investissent dans cette phase exploratoire, afin d’évaluer finement :

• les enjeux environnementaux et agricoles du site,

• la demande foncière non satisfaite à l’échelle du territoire,

• et les modalités de mise en œuvre d’un aménagement résilient.

  
  

Vers un aménagement responsable et ancré dans les ressources du territoire

En articulant maîtrise de l’urbanisation, préservation des terres agricoles et intégration raisonnée d’activités économiques, cette étude d’extension incarne une nouvelle manière de penser l’aménagement, plus respectueuse, plus sobre, et pleinement ancrée dans les ressources et les réalités du territoire briard.