ZAC Centre Bourg

Saint-Thibault-des-Vignes : un centre-bourg réinventé au cœur de Marne-la-Vallée

Située au cœur de Marne-la-Vallée, la commune de Saint-Thibault-des-Vignes s’inscrit dans l’histoire de la ville nouvelle tout en affirmant une identité locale forte. À la croisée des dynamiques métropolitaines et des ambitions communales, elle poursuit aujourd’hui son développement urbain avec la volonté affirmée de concilier croissance démographique, qualité de vie et cadre urbain équilibré.

Une transition maîtrisée entre le tissu historique et les extensions contemporaines

L’opération d’aménagement de la ZAC Centre-Bourg s’inscrit en extension du bourg existant et vise à relier harmonieusement les différents secteurs urbains de la commune. Elle constitue une véritable couture urbaine entre le cœur historique et les quartiers développés dans le cadre de la ville nouvelle. À travers ce projet, Saint-Thibault-des-Vignes affirme une ambition claire : accompagner l’évolution de la ville tout en préservant son âme et son attractivité.

Un programme de logements diversifiés, adaptés et intégrés

À terme, le projet prévoit la réalisation de 650 à 700 logements, déclinés en typologies variées (collectifs, intermédiaires, maisons de ville) afin de répondre aux besoins des différents profils d’habitants : jeunes actifs, familles, seniors, ménages en accession ou en location sociale. Cette diversité vise à renforcer la mixité sociale et générationnelle, tout en respectant l’échelle et l’identité des quartiers dans lesquels les constructions s’insèrent.

Un cadre de vie renforcé par des aménagements paysagers et des mobilités douces

L’aménagement de la ZAC s’appuie sur une valorisation du paysage et une attention particulière portée à la qualité des espaces publics. Des parcours végétalisés, des placettes de proximité, des liaisons douces sécurisées et des chemins interconnectés permettront d’améliorer le confort d’usage et la circulation des habitants au quotidien.

Le projet vise également à réduire la place de la voiture dans les déplacements internes au quartier, en favorisant les mobilités alternatives et en reconnectant les secteurs de Rédars, Clayes et Glases de manière fluide et cohérente.

Une opération portée par Aménagement 77 dans une logique de dialogue et de précision

Sous la conduite d’Aménagement 77, la conception des espaces publics a été pensée en tenant compte des spécificités de chaque secteur. Chaque lieu a été analysé dans ses usages actuels et son potentiel futur, afin d’y proposer des réponses adaptées, tant en termes de forme urbaine que de fonctionnalité.

L’ensemble du projet s’inscrit dans une démarche d’aménagement équilibrée, concertée et résiliente, pour faire de la ZAC Centre-Bourg un quartier de référence, capable d’évoluer avec son temps tout en renforçant l’ancrage territorial et la qualité de vie des Thibaultiens.